Esta semana el sector inmobiliario ha recibido una noticia que nos invita a una reflexión profunda, nos invita a pensar: el Ministerio de Consumo ha confirmado una sanción de 𝟯,𝟲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 a una de las mayores operadoras de alquiler en España por prácticas abusivas. 💸
La resolución es clara: se sanciona el cobro indebido de honorarios a los inquilinos bajo conceptos como «Servicio de Atención al Inquilino», algo que la 𝗟𝗲𝘆 𝗱𝗲 𝗩𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 prohíbe explícitamente al estipular que estos gastos deben ser asumidos por el arrendador. Entre las infracciones muy graves no es la única que aplica a prácticas abusivas no casuales (invito a leer la noticia en cualquiera de los medios generalistas).
¿𝗣𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗼?
Todos sabemos que estamos en un un mercado de alquiler sumamente tensionado y con una escasez de vivienda que pone a muchas personas en situación de vulnerabilidad. Ahí es donde nuestro papel como profesionales inmobiliarios es más crítico que nunca y debería marcar la diferencia.
Particularmente yo nunca he querido entrar en esta «rueda» de prácticas, más habituales de lo que creemos en el sector.
Por ello creo que existen dos formas de trabajar:
❌ 𝗘𝗹 𝗮𝘁𝗮𝗷𝗼: Buscar fórmulas creativas para trasladar costes a quien menos debe asumirlos, priorizando el beneficio inmediato sobre la legalidad y la ética.
✅ 𝗟𝗮 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮: Entender que nuestra labor es dar seguridad jurídica y tranquilidad a AMBAS partes, cumpliendo la ley de forma transparente (yo al menos prefiero «dormir» a gusto.
En mi proyecto, 𝗧. 𝗝𝘂𝗮𝗻 𝗠𝘂𝗻𝗼𝘇 – 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮, tengo una máxima: la confianza es un activo que tarda años en construirse y segundos en destruirse.
Mi idea siempre será asesorar al propietario para que su rentabilidad sea real y legal.
Por otro lado, se debe proteger al inquilino garantizando que sus derechos no sean vulnerados por la necesidad de encontrar un hogar.
Hacer lo correcto no es solo una cuestión moral ni de marketing; en 2026, es la única forma de ser sostenibles y profesionales. Las multas millonarias son el recordatorio de que el sector debe limpiarse de malas praxis para recuperar el prestigio que merece.
Abro debate para quien quiera comentar:
¿𝗣𝗲𝗻𝘀𝗮́𝗶𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗮𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 𝗮𝘆𝘂𝗱𝗮𝗿𝗮́𝗻 𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗹 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿 𝘀𝗲𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼 𝗰𝗿𝗲𝗲́𝗶𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗽𝗮𝗿𝗲𝗰𝗲𝗿𝗮́𝗻 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮𝘀 «𝗳𝗼́𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮𝘀» 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘆? 👇
𝗧. 𝗝𝘂𝗮𝗻 𝗠𝘂𝗻𝗼𝘇
📍 tjuaninmo.com
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