Piso de 3 dormitorios frente al Parque de Aluche (Aluche)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD
Le presento esta vivienda en la calle Quero, en pleno barrio de Aluche, con una ubicación privilegiada justo enfrente del Parque de Aluche, uno de los grandes pulmones verdes del suroeste de Madrid. Tendrá en la misma puerta de casa casi 16 hectáreas de zonas verdes para pasear, hacer deporte o disfrutar con los niños.
Importante: lo que se vende es la nuda propiedad. La vivienda tiene una usufructuaria de 94 años, que mantiene el derecho a habitarla de por vida. Cuando se extinga el usufructo, el comprador pasará a tener la plena propiedad. Es una fórmula muy interesante para quien quiera invertir en un inmueble a un precio inferior al de mercado o asegurarse una vivienda en propiedad de cara al futuro.
La vivienda
Tiene 66 m² construidos según catastro, más 6 m² de elementos comunes. Se distribuye en:
•Salón luminoso con terraza cerrada y acristalada, que gana espacio útil.
•Tres dormitorios: uno doble y dos más pequeños, ideales como habitación infantil, despacho o vestidor.
•Cocina independiente.
•Cuarto de baño completo.
Calidades y equipamiento
•Suelos de gres y puertas de roble.
•Ventanas de aluminio.
•Aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal.
•Calefacción individual por gas natural, con caldera en buen estado.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque admite ya una actualización para adaptarla a su gusto.
La finca
El edificio cuenta con ascensor. La vivienda está situada en una segunda planta en entreplanta, por lo que el acceso requiere salvar unos pocos escalones. Los gastos de comunidad son muy reducidos: solo 50 €/mes.
El barrio
Aluche es una zona residencial, tranquila y consolidada, con todos los servicios a mano: supermercados, comercio de proximidad, bares y restaurantes, colegios, institutos, centros de salud y polideportivos. Junto a la conocida galería comercial COPASA
El Parque de Aluche, frente a la vivienda, cuenta con una ría con láminas de agua, zonas infantiles, campos de fútbol y baloncesto, carril bici, pistas de patinaje y petanca, área canina, zona de ejercicio para mayores y auditorio al aire libre. Además, la Casa de Campo queda muy cerca.
En cuanto a comunicaciones, la zona está excelentemente conectada:
•Metro Empalme (Línea 5), a pocos minutos a pie, con conexión directa con el centro de Madrid.
•Intercambiador de Aluche, muy cerca, con Metro L5 y Cercanías C-5, además de numerosas líneas de autobús urbanas e interurbanas.
•Acceso rápido en coche a la A-5, la M-30 y la M-40.
Una oportunidad para invertir con visión de futuro en un barrio con mucha vida y en un entorno verde. ¡Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita!
